Apartamento de 1 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 1 ambientes em Parque Patricios

Monasterio al 100

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
33 m²
Coberta
28 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 38.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡A Estrenar! Monoambiente al frente con vista abierta al Parque Ameghino | Parque PatriciosExcelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Monoambiente a estrenar, ubicado al frente en un 3º piso, con una inmejorable vista abierta al Parque Ameghino, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Monasterio 157, a solo una cuadra y media de Av. Caseros y a tres cuadras de la estación Caseros de la Línea H de Subte, con excelente conectividad y rápido acceso al centro de la ciudad. Su privilegiada ubicación lo convierte en una opción ideal para vivir o invertir, ya que se encuentra a metros del Distrito Tecnológico, la Jefatura de Gobierno de la Ciudad, hospitales, universidades, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. El departamento ofrece un ambiente amplio, muy luminoso y funcional, con terminaciones de excelente calidad: Amplio ambiente con vista abierta al parque. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Baño completo con bañera. Gran placard con interiores. Pisos de porcelanato. Aberturas y cerramientos de excelente calidad. Muy buena luminosidad y ventilación natural. Ideal para primera vivienda, renta tradicional, alquiler temporario o inversión. Entrega inmediata. ¡Listo para escriturar y mudarse! Consulte para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Parque Patricios. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5. 115). *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHSEEEEEPH77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.293/m²faixa USD 2.215–2.918/m² · para esta metragem USD 73.104–96.300
Em linha com os comparáveisPede USD 77.000; os comparáveis ajustados implicam USD 75.667.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +24,9 % idade · +6,1 % metragem · +1,5 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno85 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Caseros a 340 m (4 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
98
Segurança513 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 340 m
89
Áreas verdesParque Florentino Ameghino a 130 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz a 170 m
100
  • SCaserosMetrô · Línea H · 340 m
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 960 m
  • EJII Nº 14 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 170 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 510 m
  • PParque Florentino AmeghinoÁrea verde · Parque · 130 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriÁrea verde · Plaza · 500 m
  • CComisaria Comunal 4Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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