Se Vende Impecable Monoambiente en Monasterio Al 100. Parque Patricios. 34 m² — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

Se Vende Impecable Monoambiente en Monasterio Al 100. Parque Patricios. 34 m²

Monasterio al 100

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 38.000 / mes

Descripción

¡A Estrenar! Monoambiente al frente con vista abierta al Parque Ameghino | Parque PatriciosExcelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Monoambiente a estrenar, ubicado al frente en un 3º piso, con una inmejorable vista abierta al Parque Ameghino, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Monasterio 157, a solo una cuadra y media de Av. Caseros y a tres cuadras de la estación Caseros de la Línea H de Subte, con excelente conectividad y rápido acceso al centro de la ciudad. Su privilegiada ubicación lo convierte en una opción ideal para vivir o invertir, ya que se encuentra a metros del Distrito Tecnológico, la Jefatura de Gobierno de la Ciudad, hospitales, universidades, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. El departamento ofrece un ambiente amplio, muy luminoso y funcional, con terminaciones de excelente calidad: Amplio ambiente con vista abierta al parque. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Baño completo con bañera. Gran placard con interiores. Pisos de porcelanato. Aberturas y cerramientos de excelente calidad. Muy buena luminosidad y ventilación natural. Ideal para primera vivienda, renta tradicional, alquiler temporario o inversión. Entrega inmediata. ¡Listo para escriturar y mudarse! Consulte para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Parque Patricios. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5. 115). *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.293/m²rango USD 2.215–2.918/m² · para esta superficie USD 73.104–96.300
En línea con los comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 75.667.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,9 % antigüedad · +6,1 % superficie · +1,5 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno85 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Caseros a 340 m (4 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
98
Seguridad513 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 340 m
89
Espacios verdesParque Florentino Ameghino a 130 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz a 170 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 340 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 960 m
  • EJII Nº 14 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 170 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 510 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 130 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspacio verde · Plaza · 500 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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