Outro em Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Outro · Venda · Recoleta

Outro em Recoleta

Basavilbaso al 1200

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
2.804 m²
Coberta
1.485 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Imagina la majestuosidad de la Residencia Estrugamou, una emblemática mansión ubicada a pocos metros de la icónica Plaza San Martín, en el corazón de Capital Federal. Esta espectacular propiedad, es una joya arquitectónica de principios de siglo, renovada en la década del '40, que combina historia y elegancia en cada detalle. Con 1. 485 m² totales, + 10 cocheras, de los cuales 1. 166 m² son cubiertos, esta residencia ofrece un lujo inigualable. Sus dos pisos se despliegan con pisos de roble de Eslavonia, mármoles y boiserie, creando un ambiente sofisticado. La planta baja cuenta con un imponente salón de recepción, múltiples salones de usos múltiples, y una majestuosa escalera que te lleva al primer piso, donde encontrarás ocho suites, todas con baño privado, alrededor de un balcón de madera. La residencia incluye un área de servicio completa con cocina, comedor diario, y dependencias con luz natural de un gran patio interno. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Esta propiedad forma parte del área de protección histórica de Plaza San Martín, asegurando que su valor histórico y cultural permanezca intacto. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta historia. ¡Contáctanos hoy para conocer más sobre esta joya única en su tipo! Las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredores Matriculados: caba - cpi 1151gba Norte – cmcpsi 5480

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSSPEPSEEP10M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 735/m²faixa USD 504–2.062/m² · para esta metragem USD 1.413.698–5.782.090
Preço atípico+385% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -21,4 % banheiros · -12,7 % garagem · -1,7 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · +0,7 % áreas verdes · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Outro em MonserratMonserrat · 2,5 km · 2.595 m² · 1976
    USD 925/m²ajustado 735 · similaridade 44
  • Outro em San NicolásSan Nicolás · 1,7 km · 3.062 m² · 1926
    USD 588/m²ajustado 504 · similaridade 44
  • Outro em RecoletaRecoleta · 1,1 km · 2.550 m² · garagem
    USD 2.353/m²ajustado 2.062 · similaridade 43
  • Outro em MonserratMonserrat · 2,1 km · 2.400 m² · 1976
    USD 542/m²ajustado 542 · similaridade 41
  • Outro em San NicolásSan Nicolás · 1 km · 3.521 m² · 1971
    USD 1.363/m²ajustado 748 · similaridade 40
  • Outro em MonserratMonserrat · 2,2 km · 2.350 m² · 1976
    USD 545/m²ajustado 419 · similaridade 38

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 170 m (2 min a pé) · 22 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 22, 23, 26, 45, 61, 62, 70, 75, 91, 92
100
Segurança1.328 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
12
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 90 m
90
Áreas verdesPlaza San Martín (Anexo) a 120 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
51
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 170 m
  • SRetiroMetrô · Línea E · 210 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escola · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Área verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 720 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidade · 720 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 1000 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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