Apartamento de 4 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 4 ambientes em Retiro

Av. Santa Fe 800

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
480 m²
Coberta
480 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
90 anos (1936)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 1.600.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Piso de gran categoría frente a Plaza San MartínExcepcional piso de 480 m², íntegramente reciclado, en un edificio de gran categoría sobre Av. Santa Fe, con una ubicación privilegiada y extraordinarias vistas abiertas a la Plaza San Martín. El acceso, a través de palier privado, conduce a una elegante recepción compuesta por un amplio hall, doble living, comedor con distinguida boiserie de estilo parisino y escritorio. Los pisos de roble con marqueterie, junto con la doble altura de los techos, aportan calidez y carácter a los ambientes. La planta privada se organiza alrededor de una espectacular master suite en ochava, de generosas dimensiones y con magníficas vistas a la Plaza San Martín. Cuenta con vestidor y un elegante baño revestido en mármol. Un segundo dormitorio con baño completo completa este sector. La cocina fue íntegramente reciclada por el reconocido chef Germán Martitegui, logrando un espacio contemporáneo, sofisticado y funcional, con comedor diario. Se suma un lavadero independiente y dependencias de servicio. La propiedad cuenta con aire acondicionado central frío/calor por ductos, integrado a la arquitectura y diseñado para preservar la imponente altura de los techos. Una residencia de características excepcionales, donde se combinan amplitud, arquitectura, detalles de época, diseño contemporáneo y una de las vistas más emblemáticas de la ciudad. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de los comprobantes correspondientes. El valor de venta no incluye honorarios inmobiliarios. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEPPESES1,1M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.554/m²faixa USD 1.404–2.375/m² · para esta metragem USD 673.758–1.139.991
+45% vs. comparáveisPede USD 1.080.000; os comparáveis ajustados implicam USD 746.025.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -2,6 % metragem · -2,5 % segurança do entorno · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 60 m (1 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 45, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Segurança1.142 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza San Martín (Anexo) a 90 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
52
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 60 m
  • SRetiroMetrô · Línea E · 420 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Área verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidade · 650 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 660 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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