Appartamento di 4 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 4 locali a Retiro

Av. Santa Fe 800

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
480 m²
Coperta
480 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
90 anni (1936)
Posti auto
0
Expensas
ARS 1.600.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso de gran categoría frente a Plaza San MartínExcepcional piso de 480 m², íntegramente reciclado, en un edificio de gran categoría sobre Av. Santa Fe, con una ubicación privilegiada y extraordinarias vistas abiertas a la Plaza San Martín. El acceso, a través de palier privado, conduce a una elegante recepción compuesta por un amplio hall, doble living, comedor con distinguida boiserie de estilo parisino y escritorio. Los pisos de roble con marqueterie, junto con la doble altura de los techos, aportan calidez y carácter a los ambientes. La planta privada se organiza alrededor de una espectacular master suite en ochava, de generosas dimensiones y con magníficas vistas a la Plaza San Martín. Cuenta con vestidor y un elegante baño revestido en mármol. Un segundo dormitorio con baño completo completa este sector. La cocina fue íntegramente reciclada por el reconocido chef Germán Martitegui, logrando un espacio contemporáneo, sofisticado y funcional, con comedor diario. Se suma un lavadero independiente y dependencias de servicio. La propiedad cuenta con aire acondicionado central frío/calor por ductos, integrado a la arquitectura y diseñado para preservar la imponente altura de los techos. Una residencia de características excepcionales, donde se combinan amplitud, arquitectura, detalles de época, diseño contemporáneo y una de las vistas más emblemáticas de la ciudad. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de los comprobantes correspondientes. El valor de venta no incluye honorarios inmobiliarios. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1554/m²intervallo USD 1404–2375/m² · per questa superficie USD 673.758–1.139.991
+45% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.080.000; i comparabili corretti indicano USD 746.025.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -2,6 % superficie · -2,5 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 60 m (1 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 45, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Sicurezza1142 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza San Martín (Anexo) a 90 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
52
  • SSan MartinSubte · Línea C · 60 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 420 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 650 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 660 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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