1 / 8 · altre 20 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Retiro
Av. Santa Fe 800
I dati
- Superficie totale
- 480 m²
- Coperta
- 480 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 90 anni (1936)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 1.600.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Piso de gran categoría frente a Plaza San MartínExcepcional piso de 480 m², íntegramente reciclado, en un edificio de gran categoría sobre Av. Santa Fe, con una ubicación privilegiada y extraordinarias vistas abiertas a la Plaza San Martín. El acceso, a través de palier privado, conduce a una elegante recepción compuesta por un amplio hall, doble living, comedor con distinguida boiserie de estilo parisino y escritorio. Los pisos de roble con marqueterie, junto con la doble altura de los techos, aportan calidez y carácter a los ambientes. La planta privada se organiza alrededor de una espectacular master suite en ochava, de generosas dimensiones y con magníficas vistas a la Plaza San Martín. Cuenta con vestidor y un elegante baño revestido en mármol. Un segundo dormitorio con baño completo completa este sector. La cocina fue íntegramente reciclada por el reconocido chef Germán Martitegui, logrando un espacio contemporáneo, sofisticado y funcional, con comedor diario. Se suma un lavadero independiente y dependencias de servicio. La propiedad cuenta con aire acondicionado central frío/calor por ductos, integrado a la arquitectura y diseñado para preservar la imponente altura de los techos. Una residencia de características excepcionales, donde se combinan amplitud, arquitectura, detalles de época, diseño contemporáneo y una de las vistas más emblemáticas de la ciudad. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de los comprobantes correspondientes. El valor de venta no incluye honorarios inmobiliarios. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -2,6 % superficie · -2,5 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a RetiroRetiro · 200 m · 447 m² · 4 locali · 1981 · posto autoUSD 783/m²corretto 521 · somiglianza 69
Appartamento di 8 locali a RetiroRetiro · 150 m · 410 m² · 8 locali · 1926USD 1707/m²corretto 1605 · somiglianza 55
Appartamento di 4 locali a RetiroRetiro · 310 m · 296 m² · 4 locali · 1924 · posto autoUSD 2770/m²corretto 2375 · somiglianza 54
Appartamento di 11 locali a RetiroRetiro · 150 m · 414 m² · 11 locali · 1953USD 1886/m²corretto 1554 · somiglianza 53
Appartamento di 10 locali a RecoletaRecoleta · 150 m · 520 m² · 10 locali · 1904 · posto autoUSD 1731/m²corretto 1534 · somiglianza 48
Appartamento di 5 locali a RetiroRetiro · 190 m · 319 m² · 5 locali · 1953USD 2179/m²corretto 1758 · somiglianza 48
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto71 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSan MartinSubte · Línea C · 60 m
- SRetiroSubte · Línea E · 420 m
- EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 300 m
- EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 90 m
- PPlaza San MartínVerde · Plaza · 250 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 650 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 660 m
- CComisaria Comunal 1Commissariato · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 880 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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