Apartamento de 4 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 4 ambientes em Retiro

Esmeralda 1261 1er 1200

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
447 m²
Coberta
202 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
3
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 500.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Muy buen departamento en la zona más linda de retiro con gran terraza de 247 m propios por escritura. El departamento cuenta con living, comedor, cocina con comedor diario dormitorio en suite con baño completo y vestidor y otro segundo dormitorio con otro baño completo, Toilette de recepción, dependencia de servicio y lavadero. Cochera cubierta en subsuelo a la que se accede también desde el patio. El departamento es para refaccionar y dejar un departamento espectacular en una de las zonas mas lindas de capital. El patio es de uso exclusivo. Abierto y con muchas posibilidades. Un jardin privado de 247 m. Imperdible. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESESPEPEPS350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.231/m²faixa USD 2.345–3.578/m² · para esta metragem USD 1.048.309–1.599.519
Preço atípico-76% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +13,6 % idade · +4,9 % banheiros · -3,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 190 m (2 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 45, 61, 62, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 106
100
Segurança1.093 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 150 m
98
Áreas verdesPlaza San Martín (Anexo) a 130 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
55
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 190 m
  • SRetiroMetrô · Línea E · 280 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Área verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidade · 770 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidade · 790 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 210 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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