Apartamento de 10 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 10 ambientes em Retiro

Esmeralda Al 1100

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
335 m²
Coberta
335 m²
Ambientes
10
Quartos
4
Banheiros
4
Lavabos
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
2
Expensas
ARS 2.500.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente oportunidad! Importante piso de categoría en esquina, ubicado en frente a la emblemática Plaza San Martín, en una de lasubicaciones más prestigiosas y codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio se desarrolla en nueve plantas y tres niveles de subsuelo, con un exclusivo departamento por piso que garantiza privacidad y tranquilidad. Cuenta con servicio de seguridad las 24 horas, brindando un elevado nivel de confort y resguardo para sus residentes. Palier privado. Importante hall de recepción. Toilette de recepción y placard de visitas. Gran living de generosas dimensiones, con excelentes visuales y amplios ventanales que inundan el ambiente de luz natural, ofreciendo una privilegiada vista abierta hacia Plaza San Martín. Salida a un balcón orientado al frente, con inmejorables vistas a la plaza. Amplio comedor principal independiente con salida al balcón. Escritorio. Importante antecocina con comedor diario. Espaciosa cocina, de cómodas dimensiones y excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente de gran tamaño. Entrada de servicio. Dos dependencias de servicio que comparten un baño completo. Pasillo de distribución con doble circulación hacia el sector privado. Dos cómodos dormitorios con placards que comparten un baño completo compartimentado. Suite junior con placard y baño completo. Importante dormitorio principal en suite, con balcón privado y privilegiadas vistas hacia el lateral y hacia la Plaza San Martín, amplio vestidor y baño completo compartimentado. Dos cocheras cubiertas en el segundo subsuelo del edificio. Baulera

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEPEEPPESES900k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.985/m²faixa USD 2.951–3.646/m² · para esta metragem USD 988.597–1.221.351
-10% vs. comparáveisPede USD 900.000; os comparáveis ajustados implicam USD 1.000.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +27,2 % idade · +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,5 % metragem · -1,4 % segurança do entorno · +1,1 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 80 m (1 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 45, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Segurança1.109 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza San Martín (Anexo) a 110 m · 7 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
52
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 80 m
  • SRetiroMetrô · Línea E · 440 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Área verde · Plaza · 110 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidade · 640 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 660 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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