Appartamento di 10 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 10 locali a Retiro

Esmeralda Al 1100

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
335 m²
Coperta
335 m²
Locali
10
Camere
4
Bagni
4
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Norte
Posti auto
2
Expensas
ARS 2.500.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente oportunidad! Importante piso de categoría en esquina, ubicado en frente a la emblemática Plaza San Martín, en una de lasubicaciones más prestigiosas y codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio se desarrolla en nueve plantas y tres niveles de subsuelo, con un exclusivo departamento por piso que garantiza privacidad y tranquilidad. Cuenta con servicio de seguridad las 24 horas, brindando un elevado nivel de confort y resguardo para sus residentes. Palier privado. Importante hall de recepción. Toilette de recepción y placard de visitas. Gran living de generosas dimensiones, con excelentes visuales y amplios ventanales que inundan el ambiente de luz natural, ofreciendo una privilegiada vista abierta hacia Plaza San Martín. Salida a un balcón orientado al frente, con inmejorables vistas a la plaza. Amplio comedor principal independiente con salida al balcón. Escritorio. Importante antecocina con comedor diario. Espaciosa cocina, de cómodas dimensiones y excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente de gran tamaño. Entrada de servicio. Dos dependencias de servicio que comparten un baño completo. Pasillo de distribución con doble circulación hacia el sector privado. Dos cómodos dormitorios con placards que comparten un baño completo compartimentado. Suite junior con placard y baño completo. Importante dormitorio principal en suite, con balcón privado y privilegiadas vistas hacia el lateral y hacia la Plaza San Martín, amplio vestidor y baño completo compartimentado. Dos cocheras cubiertas en el segundo subsuelo del edificio. Baulera

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2951/m²intervallo USD 2687–3646/m² · per questa superficie USD 900.000–1.221.351
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 900.000; i comparabili corretti indicano USD 988.597.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +27,2 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,5 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona · +1,1 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 80 m (1 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 45, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Sicurezza1109 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza San Martín (Anexo) a 110 m · 7 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
52
  • SSan MartinSubte · Línea C · 80 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 440 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 110 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 640 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 660 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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