1 / 8Terreno em San Cristóbal
Av. Independencia 2493/99
Ficha
- Metragem total
- 538 m²
- Coberta
- 538 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente Lote Ideal Emprendimiento Inmobiliario. Actualmente con Renta Activa. Local Comercial y 6 departamentos. ¡¡consultar!! Construibles totales 3375m2 aprox. - Vendibles 2688m2 aprox. Pb + 10 pisos + 2 retiros. Permite Balcones. Basamento 6m. Superficie del terreno: 269 m2. Área edificable en planta. 259, 618 m² Altura Máxima. 31, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 38. 2 m. Corredor Medio. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Plusvalía u$d 28. 250. (al 30/06) Todos los indicadores son antes de premios, los cuales serán adoptados según proyecto a realizar. Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em BalvaneraBalvanera · 620 m · 583 m²USD 943/m²ajustado 957 · similaridade 62
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Terreno em AlmagroAlmagro · 570 m · 322 m²USD 1.832/m²ajustado 1.672 · similaridade 40
Terreno em BalvaneraBalvanera · 580 m · 332 m²USD 1.145/m²ajustado 1.050 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SUrquizaMetrô · Línea E · 500 m
- SBoedoMetrô · Línea E · 700 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIEscola · Nivel primario común · 100 m
- ESANTA CRUZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 300 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 640 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 940 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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