1 / 5Terreno em Balvanera
Av. Belgrano al 2900
Ficha
- Metragem total
- 583 m²
- Coberta
- 578 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Lote en venta en Av. Belgrano 2982. Frente de 9, 40 x Fondo de 62, 05m2. Posibilidad de construir pb, 10 pisos y 2 retiros. Superficie construible 3445. Superficie Vendible 2911. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,6 % metragem · -1,1 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em BalvaneraBalvanera · 170 m · 369 m²USD 1.897/m²ajustado 1.714 · similaridade 55
Terreno em AlmagroAlmagro · 150 m · 322 m²USD 1.832/m²ajustado 1.686 · similaridade 50
Terreno em BalvaneraBalvanera · 450 m · 332 m²USD 1.145/m²ajustado 988 · similaridade 39
Terreno em BalvaneraBalvanera · 470 m · 320 m²USD 1.719/m²ajustado 1.490 · similaridade 36
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 290 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 630 m
- EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 190 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscola · Nivel secundario común · 220 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscola · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 470 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 230 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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