1 / 8Terrain à San Cristóbal
Av. Independencia 2493/99
Les données
- Surface totale
- 538 m²
- Couverte
- 538 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote Ideal Emprendimiento Inmobiliario. Actualmente con Renta Activa. Local Comercial y 6 departamentos. ¡¡consultar!! Construibles totales 3375m2 aprox. - Vendibles 2688m2 aprox. Pb + 10 pisos + 2 retiros. Permite Balcones. Basamento 6m. Superficie del terreno: 269 m2. Área edificable en planta. 259, 618 m² Altura Máxima. 31, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 38. 2 m. Corredor Medio. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Plusvalía u$d 28. 250. (al 30/06) Todos los indicadores son antes de premios, los cuales serán adoptados según proyecto a realizar. Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BalvaneraBalvanera · 620 m · 583 m²USD 943/m²ajusté 957 · similarité 62
Terrain à BalvaneraBalvanera · 920 m · 538 m²USD 1 301/m²ajusté 1 301 · similarité 56
Terrain à BoedoBoedo · 620 m · 356 m²USD 2 528/m²ajusté 2 348 · similarité 42
Terrain à BalvaneraBalvanera · 740 m · 369 m²USD 1 897/m²ajusté 1 774 · similarité 40
Terrain à AlmagroAlmagro · 570 m · 322 m²USD 1 832/m²ajusté 1 672 · similarité 40
Terrain à BalvaneraBalvanera · 580 m · 332 m²USD 1 145/m²ajusté 1 050 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUrquizaSubte · Línea E · 500 m
- SBoedoSubte · Línea E · 700 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIÉcole · Nivel primario común · 100 m
- ESANTA CRUZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 640 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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