1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Avenida Independencia Al 2700
Ficha
- Metragem total
- 90 m²
- Coberta
- 83 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA Departamento 4 ambientes en esquina estratégica Muy luminoso Apto crédito
Av. Independencia y Av. Jujuy Excelente ubicación con acceso inmediato a subte y colectivos
Ideal para familias Balcón corrido con protección para niños y mascotas
Ubicación inmejorable con acceso inmediato a subte y colectivos
Listo para mudarse cocina y baños remodelados
Excelente ventilación cruzada y luz natural todo el día
Losa radiante regulable por unidad.. Cocheras disponibles en el edificio y cercanas
Características destacadas
Living comedor muy amplio y luminoso,
Cocina independiente, totalmente remodelada
3 dormitorios:
Principal con placard, aire acondicionado y salida al balcón
Segundo dormitorio con placard y salida al balcón
Tercer dormitorio más pequeño, con ventana al balcón
2 baños completos, totalmente renovados
Balcón corrido con vista abierta a la esquina de Av. Independencia
Ventilación cruzada y amplias ventanas en todos los ambientes
Pisos de madera plastificados en excelente estado
Edificio de calidad, tranquilo, con solo 3 unidades por piso, buenos vecinos.
2 ascensores
Entorno y servicios
ZONA CON GRAN AFLUENCIA COMERCIAL; Farmacity (en la esquina), Carrefour (en frente), Día (al lado), bares (café Martinez en la esquina), estación de servicio, etc. A menos de una cuadra de múltiples líneas de colectivo y subte. Zona con excelente oferta gastronómica y educativa.
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Le Bleu Negocios Inmobiliarios
COD PROP LAP7372933
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 89 m² · 4 amb. · 1971USD 1.449/m²ajustado 1.493 · similaridade 85
Apartamento de 4 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 280 m · 86 m² · 4 amb. · 1976USD 1.390/m²ajustado 1.456 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 330 m · 89 m² · 4 amb. · 1976USD 1.449/m²ajustado 1.528 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 170 m · 82 m² · 4 amb. · 1980USD 1.768/m²ajustado 1.804 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 170 m · 92 m² · 4 amb. · 1936USD 1.620/m²ajustado 1.968 · similaridade 78
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 330 m · 89 m² · 3 amb. · 1976USD 1.455/m²ajustado 1.465 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 430 m
- SHumberto 1°Metrô · Línea H · 470 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escola · Nivel secundario común · 90 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 190 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 900 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 370 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 590 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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