1 / 8 · 42 mais no anúncioTerreno em San Nicolás
Maipu al 200
Ficha
- Metragem total
- 425 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Microcentro, terreno en venta, esquina con 41mts lineales, posibilidad de canjear un % del precio por metros terminados, superficie de planta: 425m2, superficie vendible a desarrollar: 3. 300m2 aprox, Altura: 22. 80mts, pb, 7 pisos y dos retiros. Distrito usaa. Ocupacion total de la parcela. Muy baja Plusvalia.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7,2 % metragem · -2,9 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em San NicolásSan Nicolás · 330 m · 348 m²USD 3.161/m²ajustado 3.057 · similaridade 65
Terreno em San NicolásSan Nicolás · 570 m · 243 m²USD 2.840/m²ajustado 2.671 · similaridade 35
Terreno em RetiroRetiro · 820 m · 279 m²USD 5.018/m²ajustado 4.528 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFloridaMetrô · Línea B · 220 m
- SDiagonal NorteMetrô · Línea C · 280 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 130 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 360 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 420 m
- PPlaza Roberto ArltÁrea verde · Plaza · 350 m
- PPlaza De La RepublicaÁrea verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidade · 150 m
- UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversidade · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
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