1 / 8 · 42 más en el avisoMicrocentro, Terreno en Venta, Esquina, Posibilidad de Canje, 3300 m² Vendibles, Altura: 22.80 m.
Maipu al 200
Ficha
- Superficie total
- 425 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Microcentro, terreno en venta, esquina con 41mts lineales, posibilidad de canjear un % del precio por metros terminados, superficie de planta: 425m2, superficie vendible a desarrollar: 3. 300m2 aprox, Altura: 22. 80mts, pb, 7 pisos y dos retiros. Distrito usaa. Ocupacion total de la parcela. Muy baja Plusvalia.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,2 % superficie · -2,9 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en San NicolásSan Nicolás · 330 m · 348 m²USD 3.161/m²ajustado 3.057 · similitud 65
Excelente Lote en Inmejorable Ubicación - Centro - Plano Registrado Para Construcción de HotelSan Nicolás · 570 m · 243 m²USD 2.840/m²ajustado 2.671 · similitud 35
Paraguay 800 - Lote en Venta en Retiro con Proyecto y Planos AprobadosRetiro · 820 m · 279 m²USD 5.018/m²ajustado 4.528 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFloridaSubte · Línea B · 220 m
- SDiagonal NorteSubte · Línea C · 280 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 130 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 420 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 150 m
- UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.