1 / 8 · Ещё в объявлении: 42Участок, San Nicolás
Maipu al 200
Характеристики
- Общая площадь
- 425 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Microcentro, terreno en venta, esquina con 41mts lineales, posibilidad de canjear un % del precio por metros terminados, superficie de planta: 425m2, superficie vendible a desarrollar: 3. 300m2 aprox, Altura: 22. 80mts, pb, 7 pisos y dos retiros. Distrito usaa. Ocupacion total de la parcela. Muy baja Plusvalia.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,2 % площадь · -2,9 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, San NicolásSan Nicolás · 330 м · 348 м²USD 3 161/m²с поправкой 3 057 · сходство 65
Участок, San NicolásSan Nicolás · 570 м · 243 м²USD 2 840/m²с поправкой 2 671 · сходство 35
Участок, RetiroRetiro · 820 м · 279 м²USD 5 018/m²с поправкой 4 528 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFloridaSubte · Línea B · 220 м
- SDiagonal NorteSubte · Línea C · 280 м
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Школа · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 130 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 360 м
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 420 м
- PPlaza Roberto ArltЗелёная зона · Plaza · 350 м
- PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 490 м
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 150 м
- UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosУниверситет · 200 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 450 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.