1 / 8 · 42 de plus dans l'annonceTerrain à San Nicolás
Maipu al 200
Les données
- Surface totale
- 425 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Microcentro, terreno en venta, esquina con 41mts lineales, posibilidad de canjear un % del precio por metros terminados, superficie de planta: 425m2, superficie vendible a desarrollar: 3. 300m2 aprox, Altura: 22. 80mts, pb, 7 pisos y dos retiros. Distrito usaa. Ocupacion total de la parcela. Muy baja Plusvalia.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7,2 % surface · -2,9 % sécurité du quartier · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à San NicolásSan Nicolás · 330 m · 348 m²USD 3 161/m²ajusté 3 057 · similarité 65
Terrain à San NicolásSan Nicolás · 570 m · 243 m²USD 2 840/m²ajusté 2 671 · similarité 35
Terrain à RetiroRetiro · 820 m · 279 m²USD 5 018/m²ajusté 4 528 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFloridaSubte · Línea B · 220 m
- SDiagonal NorteSubte · Línea C · 280 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 130 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 360 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 420 m
- PPlaza Roberto ArltEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 150 m
- UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversité · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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