1 / 7Terreno em San Nicolás
Esmeralda al 300
Ficha
- Metragem total
- 348 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Acepta 700. 000 en efectivo y el resto en m2 terminados en obra y/o en la misma obra. Excelente lote de 9. 27x 35. 86 (348 m2 totales) Morfología Permitida: pb + 10 + 2 Retiros habitables Metros vendible: 2625 y 9 Cocheras en pbse encuentra en el corazón de San Nicolás, a metros de la Av. Corrientes y cerca los mejores teatros del centro de Buenos Aires, con acceso a gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la Av. 9 de julio. Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7,1 % segurança do entorno · -3,9 % metragem · -1 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em San NicolásSan Nicolás · 330 m · 425 m²USD 2.118/m²ajustado 2.190 · similaridade 65
Terreno em RetiroRetiro · 500 m · 279 m²USD 5.018/m²ajustado 4.681 · similaridade 58
Terreno em San NicolásSan Nicolás · 340 m · 243 m²USD 2.840/m²ajustado 2.762 · similaridade 55
Terreno em San NicolásSan Nicolás · 120 m · 2.200 m²USD 1.773/m²ajustado 2.439 · similaridade 39
Terreno em RetiroRetiro · 720 m · 227 m² · 1926USD 3.921/m²ajustado 3.338 · similaridade 38
Terreno em RetiroRetiro · 720 m · 220 m²USD 4.045/m²ajustado 3.417 · similaridade 36
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLavalleMetrô · Línea C · 60 m
- SC. PellegriniMetrô · Línea B · 270 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 270 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 390 m
- PPlaza De La RepublicaÁrea verde · Plaza · 350 m
- PPcia. de San LuisÁrea verde · Cantero Central · 380 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidade · 240 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidade · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 460 m
- CComisaria Comunal 1Delegacia · 870 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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