1 / 8 · 22 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em San Nicolás
Esmeralda al 700
Ficha
- Metragem total
- 40 m²
- Coberta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Noroeste
- Vagas de garagem
- 1
- Expensas
- ARS 270.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de dos ambientes muy luminosos ubicado en piso alto con una vista inmejorable. El departamento se encuentra sobre la calle Esmeralda a mts de Av Cordoba que lo posiciona en zona de excelente conectividad. Amplio living comedor con muy generosa entrada de luz y sol. Cocina de buenas medidas con muebles con buenos espacios de guardado, lavadero independiente con pileta y buenas medidas. Dormitorio amplio, muy luminoso con muy buenos placares y espacios de guardado. Baño completo en buen estado con bañera. Pisos de madera en excelente estado, el departamento se encuentra recien pintado. Apto Profesional. Ubicado en una de los barrios mas emblematicos de la cuidad, rodeado de comercios, restaurantes y area de espectaculos. Ideal inversion, no te pierdas agendar tu visita! Leandro MaioliMat. 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,4 % idade · -1,6 % segurança do entorno · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em San NicolásSan Nicolás · mesmo endereço · 40 m² · 2 amb. · 1976 · garagemUSD 1.995/m²ajustado 1.995 · similaridade 97
Apartamento de 2 ambientes em RetiroRetiro · 90 m · 42 m² · 2 amb. · 1986USD 1.738/m²ajustado 1.894 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em RetiroRetiro · 260 m · 40 m² · 2 amb.USD 2.475/m²ajustado 2.857 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em RetiroRetiro · 80 m · 48 m² · 2 amb. · 1976 · garagemUSD 2.354/m²ajustado 2.403 · similaridade 84
Apartamento de 1 ambientes em RetiroRetiro · 100 m · 42 m² · 1 amb. · 1976USD 3.714/m²ajustado 4.241 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em RetiroRetiro · 100 m · 32 m² · 2 amb. · 1976USD 2.500/m²ajustado 2.711 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLavalleMetrô · Línea C · 290 m
- SSan MartinMetrô · Línea C · 460 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 530 m
- PPcia. de Santa FeÁrea verde · Cantero Central · 360 m
- PPcia. de San LuisÁrea verde · Cantero Central · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · 460 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 500 m
- CComisaria Comunal 1Delegacia · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 550 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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