1 / 8 · 5 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em San Nicolás
Tucuman al 1400
Ficha
- Metragem total
- 32 m²
- Coberta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 110.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ubicado en el corazón de San Nicolás, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio cómodo en una ubicación céntrica. Situado en Tucumán 1484, en el séptimo piso, el Departamento F se presenta como una opción ideal para quienes valoran la conectividad y el acceso a servicios. Con una superficie cubierta de 32 m2, el departamento cuenta con una disposición contrafrente, asegurando tranquilidad en medio del bullicio urbano. Contrafrente muy luminoso. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · -2 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 1 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 160 m · 36 m² · 1 amb. · 1976USD 1.375/m²ajustado 1.482 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 20 m · 33 m² · 2 amb. · 1966USD 1.939/m²ajustado 2.133 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 32 m² · 2 amb. · 1976USD 1.872/m²ajustado 1.906 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 200 m · 27 m² · 1 amb. · 1981USD 2.774/m²ajustado 2.746 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- STribunales - Teatro Colã“NMetrô · Línea D · 240 m
- SUruguayMetrô · Línea B · 260 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscola · Nivel secundario común · 220 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 290 m
- PPcia. de San LuisÁrea verde · Cantero Central · 530 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidade · 290 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidade · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 110 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 670 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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