Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás

Corrientes al 1400

Imobiliária32 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 ambientes en venta, al frente. Zona San Nicolás. Totalmente refaccionado. Apto profesional. Living amplio, dos dormitorios, uno con placard integrado con interiores nuevos. 2 baños completos. Cocina independiente y dependencia. Ingreso principal y de servicio. Excelente estado y luminosidad. Materiales de calidad. Edificio de época, actualmente se están realizando trabajos de pintura al frente. Encargado con vivienda. Ideal vivienda, oficina o inversión. Cercanía al Obelisco y múltiples medios de transporte. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEESEPEESPPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.411/m²faixa USD 1.358–1.574/m² · para esta metragem USD 95.084–110.188
+42% vs. comparáveisPede USD 140.000; os comparáveis ajustados implicam USD 98.741.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,1 % idade · +4,9 % banheiros · -1 % metragem · +0,9 % distância do metrô · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Uruguay a 10 m (1 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 6, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 102, 109, 111, 115, 140
100
Segurança2.076 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Lavalle a 400 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
58
  • SUruguayMetrô · Línea B · 10 m
  • STribunales - Teatro Colã“NMetrô · Línea D · 350 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscola · Nivel secundario común · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escola · Nivel secundario común · 370 m
  • PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza De La RepublicaÁrea verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidade · 200 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversidade · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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