Appartamento di 3 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 3 locali a San Nicolás

Corrientes al 1400

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes en venta, al frente. Zona San Nicolás. Totalmente refaccionado. Apto profesional. Living amplio, dos dormitorios, uno con placard integrado con interiores nuevos. 2 baños completos. Cocina independiente y dependencia. Ingreso principal y de servicio. Excelente estado y luminosidad. Materiales de calidad. Edificio de época, actualmente se están realizando trabajos de pintura al frente. Encargado con vivienda. Ideal vivienda, oficina o inversión. Cercanía al Obelisco y múltiples medios de transporte. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEESEPEESPPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1574/m²intervallo USD 1358–2008/m² · per questa superficie USD 95.084–140.553
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 140.000; i comparabili corretti indicano USD 110.188.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,1 % età · +4,9 % bagni · -1 % superficie · +0,9 % distanza dalla subte · -0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Uruguay a 10 m (1 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 102, 109, 111, 115, 140
100
Sicurezza2076 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Lavalle a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
58
  • SUruguaySubte · Línea B · 10 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 350 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Scuola · Nivel secundario común · 370 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 400 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversità · 200 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversità · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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