Квартира, 3 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 3 комн., San Nicolás

Corrientes al 1400

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 400 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

3 ambientes en venta, al frente. Zona San Nicolás. Totalmente refaccionado. Apto profesional. Living amplio, dos dormitorios, uno con placard integrado con interiores nuevos. 2 baños completos. Cocina independiente y dependencia. Ingreso principal y de servicio. Excelente estado y luminosidad. Materiales de calidad. Edificio de época, actualmente se están realizando trabajos de pintura al frente. Encargado con vivienda. Ideal vivienda, oficina o inversión. Cercanía al Obelisco y múltiples medios de transporte. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEESEPEESPPP140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 574/m²диапазон USD 1 358–2 008/м² · для этой площади USD 95 084–140 553
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 140 000; скорректированные аналоги дают USD 110 188.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Uruguay — 10 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 6, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 102, 109, 111, 115, 140
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 076 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Lavalle — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2,1 км
58
  • SUruguaySubte · Línea B · 10 м
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 350 м
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónУниверситет · 200 м
  • UUniversidad MaimónidesУниверситет · 220 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 290 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.