1 / 8 · 18 más en el aviso3 Ambientes en Venta. Al Frente. Zona San Nicolás. Totalmente Refaccionado. Apto Profesional.
Corrientes al 1400
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 400.000 / mes
Descripción
3 ambientes en venta, al frente. Zona San Nicolás. Totalmente refaccionado. Apto profesional. Living amplio, dos dormitorios, uno con placard integrado con interiores nuevos. 2 baños completos. Cocina independiente y dependencia. Ingreso principal y de servicio. Excelente estado y luminosidad. Materiales de calidad. Edificio de época, actualmente se están realizando trabajos de pintura al frente. Encargado con vivienda. Ideal vivienda, oficina o inversión. Cercanía al Obelisco y múltiples medios de transporte. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -1 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta Zona TribunalesSan Nicolás · 160 m · 76 m² · 3 amb · 1976USD 1.368/m²ajustado 1.366 · similitud 87
Departamento/oficina en Venta de 3 Ambientes con Cercanía a Subte y ObeliscoSan Nicolás · 210 m · 69 m² · 3 amb · 1952USD 1.087/m²ajustado 1.271 · similitud 77
Amplio Loft de 2 Dorm. – Obelisco | 1 Baño y 1 AseoSan Nicolás · 240 m · 70 m² · 3 amb · 1954USD 1.357/m²ajustado 1.574 · similitud 77
Depto. - Venta - 3 Amb. - Centro - Apto Credito.San Nicolás · 380 m · 63 m² · 3 amb · 1976USD 1.198/m²ajustado 1.225 · similitud 73
Departamento en San NicolásSan Nicolás · 480 m · 65 m² · 3 amb · 1966USD 1.923/m²ajustado 2.008 · similitud 73
Departamento en San NicolásSan Nicolás · 410 m · 78 m² · 3 amb · 1966USD 1.731/m²ajustado 1.986 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 10 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 350 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 370 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 200 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidad · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 290 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.