Apartamento de 2 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 2 ambientes em San Telmo

Av Juan de Garay 700

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 410.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Alquiler 2 Amb. Premium | Quartier San Telmo | Cochera + Valet Parking. Exclusividad, confort y nivel de hotel 5 estrellas. Impecable departamento de 2 ambientes en el prestigioso complejo "Quartier San Telmo". La unidad destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y una inmejorable vista panorámica hacia la piscina central del complejo. Ideal para exigentes, inversores o profesionales. Superficies y Distribución (45 m² Totales): Superficie Cubierta (42 m²): Planta funcional y luminosa. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, y una habitación en suite que incluye un amplio vestidor y baño completo. Superficie Semicubierta (3 m²): Balcón con excelentes vistas despejadas al sector de piscinas. Climatización y Confort: Equipos de aire acondicionado Split (frío/calor) instalados tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Aberturas con carpintería de aluminio y Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima insonorización y aislación térmica. Infraestructura y Servicios (Complejo de 4 Torres): Estacionamiento vip: Cochera cubierta incluida en el valor, con servicio exclusivo de Valet Parking. Seguridad: Vigilancia estricta las 24 hs y control de accesos. Full Amenities: Piscina descubierta con amplio Solarium/Deck, Piscina cubierta climatizada, Gimnasio equipado, Vestuarios con Sauna, Sala de masajes, Quincho, Lounge, Business Center y servicio de Laundry. Condiciones Comerciales: Unidad Apto Profesional. ¡Unidad apto crédito! Ib Realty

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPSHPHS169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.820/m²faixa USD 1.748–3.733/m² · para esta metragem USD 78.681–167.994
+33% vs. comparáveisPede USD 169.000; os comparáveis ajustados implicam USD 126.887.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,4 % idade · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 460 m (6 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 4, 39, 46, 53, 61, 62, 126, 129, 143, 195
90
Segurança1.342 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Rosario Vera Peñaloza a 240 m · 4 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 470 m
100
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 460 m
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 600 m
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaÁrea verde · Cantero Central · 380 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidade · 390 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 500 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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