1 / 8 · 35 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em San Telmo
Av Juan de Garay 700
Ficha
- Metragem total
- 45 m²
- Coberta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 10 anos (2016)
- Vagas de garagem
- 1
- Expensas
- ARS 410.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Alquiler 2 Amb. Premium | Quartier San Telmo | Cochera + Valet Parking. Exclusividad, confort y nivel de hotel 5 estrellas. Impecable departamento de 2 ambientes en el prestigioso complejo "Quartier San Telmo". La unidad destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y una inmejorable vista panorámica hacia la piscina central del complejo. Ideal para exigentes, inversores o profesionales. Superficies y Distribución (45 m² Totales): Superficie Cubierta (42 m²): Planta funcional y luminosa. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, y una habitación en suite que incluye un amplio vestidor y baño completo. Superficie Semicubierta (3 m²): Balcón con excelentes vistas despejadas al sector de piscinas. Climatización y Confort: Equipos de aire acondicionado Split (frío/calor) instalados tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Aberturas con carpintería de aluminio y Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima insonorización y aislación térmica. Infraestructura y Servicios (Complejo de 4 Torres): Estacionamiento vip: Cochera cubierta incluida en el valor, con servicio exclusivo de Valet Parking. Seguridad: Vigilancia estricta las 24 hs y control de accesos. Full Amenities: Piscina descubierta con amplio Solarium/Deck, Piscina cubierta climatizada, Gimnasio equipado, Vestuarios con Sauna, Sala de masajes, Quincho, Lounge, Business Center y servicio de Laundry. Condiciones Comerciales: Unidad Apto Profesional. ¡Unidad apto crédito! Ib Realty
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,4 % idade · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em San TelmoSan Telmo · 30 m · 44 m² · 2 amb. · 2014 · garagemUSD 4.091/m²ajustado 4.200 · similaridade 95
Apartamento de 2 ambientes em San TelmoSan Telmo · 30 m · 44 m² · 2 amb. · 2013 · garagemUSD 3.636/m²ajustado 3.733 · similaridade 94
Apartamento de 1 ambientes em San TelmoSan Telmo · 160 m · 44 m² · 1 amb. · 2016 · garagemUSD 1.750/m²ajustado 1.726 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em San TelmoSan Telmo · 290 m · 44 m² · 2 amb.USD 2.432/m²ajustado 2.820 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · mesmo endereço · 58 m² · 2 amb. · garagemUSD 4.224/m²ajustado 4.420 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em San TelmoSan Telmo · 280 m · 47 m² · 2 amb. · 1999USD 1.638/m²ajustado 2.025 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan JuanMetrô · Línea C · 460 m
- SConstitucionMetrô · Línea C · 600 m
- EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Escola · Nivel secundario común · 190 m
- EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Escola · Nivel secundario común · 190 m
- EINST. SANTA CATALINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaÁrea verde · Plaza · 240 m
- PM. A. de Paz y FigueroaÁrea verde · Cantero Central · 380 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidade · 390 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 500 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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