Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
Departamento · Venta · San Telmo

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

Av Juan de Garay 700

Inmobiliaria32 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
1
Expensas
ARS 410.000 / mes

Descripción

Alquiler 2 Amb. Premium | Quartier San Telmo | Cochera + Valet Parking. Exclusividad, confort y nivel de hotel 5 estrellas. Impecable departamento de 2 ambientes en el prestigioso complejo "Quartier San Telmo". La unidad destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y una inmejorable vista panorámica hacia la piscina central del complejo. Ideal para exigentes, inversores o profesionales. Superficies y Distribución (45 m² Totales): Superficie Cubierta (42 m²): Planta funcional y luminosa. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, y una habitación en suite que incluye un amplio vestidor y baño completo. Superficie Semicubierta (3 m²): Balcón con excelentes vistas despejadas al sector de piscinas. Climatización y Confort: Equipos de aire acondicionado Split (frío/calor) instalados tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Aberturas con carpintería de aluminio y Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima insonorización y aislación térmica. Infraestructura y Servicios (Complejo de 4 Torres): Estacionamiento vip: Cochera cubierta incluida en el valor, con servicio exclusivo de Valet Parking. Seguridad: Vigilancia estricta las 24 hs y control de accesos. Full Amenities: Piscina descubierta con amplio Solarium/Deck, Piscina cubierta climatizada, Gimnasio equipado, Vestuarios con Sauna, Sala de masajes, Quincho, Lounge, Business Center y servicio de Laundry. Condiciones Comerciales: Unidad Apto Profesional. ¡Unidad apto crédito! Ib Realty

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.288/m²rango USD 1.748–3.733/m² · para esta superficie USD 78.681–167.994
Precio atípico+64 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 460 m (6 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 4, 39, 46, 53, 61, 62, 126, 129, 143, 195
90
Seguridad1.342 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Rosario Vera Peñaloza a 240 m · 4 en 500 m
98
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 470 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 460 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 600 m
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 390 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 500 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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