1 / 8 · 35 más en el avisoDepartamento en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires
Av Juan de Garay 700
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 410.000 / mes
Descripción
Alquiler 2 Amb. Premium | Quartier San Telmo | Cochera + Valet Parking. Exclusividad, confort y nivel de hotel 5 estrellas. Impecable departamento de 2 ambientes en el prestigioso complejo "Quartier San Telmo". La unidad destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y una inmejorable vista panorámica hacia la piscina central del complejo. Ideal para exigentes, inversores o profesionales. Superficies y Distribución (45 m² Totales): Superficie Cubierta (42 m²): Planta funcional y luminosa. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, y una habitación en suite que incluye un amplio vestidor y baño completo. Superficie Semicubierta (3 m²): Balcón con excelentes vistas despejadas al sector de piscinas. Climatización y Confort: Equipos de aire acondicionado Split (frío/calor) instalados tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Aberturas con carpintería de aluminio y Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima insonorización y aislación térmica. Infraestructura y Servicios (Complejo de 4 Torres): Estacionamiento vip: Cochera cubierta incluida en el valor, con servicio exclusivo de Valet Parking. Seguridad: Vigilancia estricta las 24 hs y control de accesos. Full Amenities: Piscina descubierta con amplio Solarium/Deck, Piscina cubierta climatizada, Gimnasio equipado, Vestuarios con Sauna, Sala de masajes, Quincho, Lounge, Business Center y servicio de Laundry. Condiciones Comerciales: Unidad Apto Profesional. ¡Unidad apto crédito! Ib Realty
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera y Amenities Quartier San TelmoSan Telmo · 30 m · 44 m² · 2 amb · 2014 · cocheraUSD 4.091/m²ajustado 4.200 · similitud 95
Venta 2 Ambientes con Cochera en Quartier San TelmoSan Telmo · 30 m · 44 m² · 2 amb · 2013 · cocheraUSD 3.636/m²ajustado 3.733 · similitud 94
Departamento en San TelmoSan Telmo · 100 m · 47 m² · 2 amb · 1985USD 1.585/m²ajustado 2.128 · similitud 85
Departamento Monoambiente con Cochera y Amenities, San Telmo, CabaSan Telmo · 160 m · 44 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 1.750/m²ajustado 1.726 · similitud 82
Venta de Departamento en San Telmo, Capital FederalSan Telmo · 290 m · 44 m² · 2 ambUSD 2.432/m²ajustado 2.820 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes en Venta con Balcón y Vista a La Ciudad | Quartier del Bajo Puerto MaderoPuerto Madero · misma dirección · 58 m² · 2 amb · cocheraUSD 4.224/m²ajustado 4.420 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 460 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 600 m
- EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 240 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 380 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 390 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.