Casa de 7 ambientes em Vélez Sársfield — foto 1 de 81 / 8 · 39 mais no anúncio
Casa · Venda · Vélez Sársfield

Casa de 7 ambientes em Vélez Sársfield

Gomez de Fonseca 685

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
292 m²
Coberta
179 m²
Ambientes
7
Quartos
5
Banheiros
2
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa, Multifamiliar, Doble Entrada, Apto Credito, Vélez Sarsfield. 7 Ambientes Apto Crédito, Sin expensas. Casa Multifamiliar con dos Viviendas Independiente al Frente una ubicada en Planta baja y otra en el primer piso. Ubicada sobre Gómez de Fonseca 685 en una tranquila zona residencial de Velez Sarsfield. Ambas Viviendas poseen entradas totalmente independientes, una característica muy buscada por familias que desean compartir el mismo inmueble manteniendo privacidad o por quienes buscan generar ingresos adicionales. Principales características. Valor de Venta: usd 210. 000. Lote propio de 154. 98 m² Superficie Total: Construidos 292. 80 m² Frente de 9 metros. Fondo de 17. 22 metros. Sup. Cubierta: 179. 00 m² Sup. Descubierta: 113. 80 m² Muy luminoso. distribución. planta baja (Acceso independiente) Living comedor. Cocina independiente. Tres dormitorios. Baño. Lavadero. Galería y Jardín. planta alta (Acceso independiente) Living comedor. Cocina Independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Balcón terraza. Gran terraza transitable. Lavadero. Una propiedad para distintos proyectos. Su distribución permite adaptarse a diferentes necesidades: Vivienda Familiar. Inversión para actualización y revalorización. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Velez Sarsfield, con rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Metrobús, múltiples líneas de colectivos, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios. Pinedo Flores Bienes Raices cpi 8313 Cucicba. Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 706/m²faixa USD 688–784/m² · para esta metragem USD 201.040–228.947
Em linha com os comparáveisPede USD 210.000; os comparáveis ajustados implicam USD 206.111.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -1,6 % metragem · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
Segurança386 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 220 m
95
Áreas verdesPlaza de la Bandera a 70 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,4 km
81
  • EINSTITUTO CRISTO REYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • EREPUBLICA DEL PERUEscola · Nivel primario común · 400 m
  • PPlaza de la BanderaÁrea verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza del CorralónÁrea verde · Plaza · 480 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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