1 / 8 · 9 mais no anúncioPH de 2 ambientes em Vélez Sársfield
Goya 660
Ficha
- Metragem total
- 51 m²
- Coberta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Noroeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph 2 ambientes A reciclar | sin expensas | excelente ubicación en floresta (Barrio Velez Sarsfield) Goya 660 – pb – caba. Oportunidad para reciclaje y valorización en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio de Floresta. Vélez Sarsfield. Ph lateral de 2 ambientes desarrollado en planta baja, con una superficie cubierta de 39 m² y superficie total de 51 m². La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo gran potencial de actualización tanto para vivienda propia como para inversión con excelente relación costo/producto. La unidad cuenta con: - Dormitorio. - Cocina comedor. - Patio. - Sin expensas. Ubicado sobre la calle Goya al 600, en entorno residencial de muy buena conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan: - Primer vivienda. - Proyecto de reciclaje. - Inversión para renta. - ph con bajos costos de mantenimiento. Valor de venta: U$S 60. 000. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Fernando javier filgueira. Martillero y Corredor Público. cucicba 6390
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +2,3 % metragem · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em FlorestaFloresta · 300 m · 55 m² · 2 amb. · 1996 · garagemUSD 2.145/m²ajustado 1.645 · similaridade 73
PH de 3 ambientes em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 m · 46 m² · 3 amb. · 1986USD 1.522/m²ajustado 1.338 · similaridade 63
PH de 3 ambientes em FlorestaFloresta · 440 m · 65 m² · 3 amb. · 1966USD 1.292/m²ajustado 1.332 · similaridade 59
PH de 3 ambientes em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 250 m · 58 m² · 3 amb. · 2013USD 2.500/m²ajustado 2.049 · similaridade 59
PH de 2 ambientes em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 180 m · 98 m² · 2 amb. · 1946USD 948/m²ajustado 1.101 · similaridade 42
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EREPUBLICA DEL PERUEscola · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza del CorralónÁrea verde · Plaza · 260 m
- PPlaza de la BanderaÁrea verde · Plaza · 320 m
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 590 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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