1 / 8 · Ещё в объявлении: 9PH, 2 комн., Vélez Sársfield
Goya 660
Характеристики
- Общая площадь
- 51 м²
- Крытая
- 39 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Северо-запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ph 2 ambientes A reciclar | sin expensas | excelente ubicación en floresta (Barrio Velez Sarsfield) Goya 660 – pb – caba. Oportunidad para reciclaje y valorización en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio de Floresta. Vélez Sarsfield. Ph lateral de 2 ambientes desarrollado en planta baja, con una superficie cubierta de 39 m² y superficie total de 51 m². La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo gran potencial de actualización tanto para vivienda propia como para inversión con excelente relación costo/producto. La unidad cuenta con: - Dormitorio. - Cocina comedor. - Patio. - Sin expensas. Ubicado sobre la calle Goya al 600, en entorno residencial de muy buena conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan: - Primer vivienda. - Proyecto de reciclaje. - Inversión para renta. - ph con bajos costos de mantenimiento. Valor de venta: U$S 60. 000. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Fernando javier filgueira. Martillero y Corredor Público. cucicba 6390
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,3 % площадь · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 2 комн., FlorestaFloresta · 300 м · 55 м² · 2 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 145/m²с поправкой 1 645 · сходство 73
PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 м · 46 м² · 3 комн. · 1986USD 1 522/m²с поправкой 1 338 · сходство 63
PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 440 м · 65 м² · 3 комн. · 1966USD 1 292/m²с поправкой 1 332 · сходство 59
PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 250 м · 58 м² · 3 комн. · 2013USD 2 500/m²с поправкой 2 049 · сходство 59
PH, 2 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 180 м · 98 м² · 2 комн. · 1946USD 948/m²с поправкой 1 101 · сходство 42
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EREPUBLICA DEL PERUШкола · Nivel primario común · 260 м
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- PPlaza del CorralónЗелёная зона · Plaza · 260 м
- PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 320 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 590 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.