1 / 8 · 9 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Vélez Sársfield
Goya 660
Les données
- Surface totale
- 51 m²
- Couverte
- 39 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 2 ambientes A reciclar | sin expensas | excelente ubicación en floresta (Barrio Velez Sarsfield) Goya 660 – pb – caba. Oportunidad para reciclaje y valorización en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio de Floresta. Vélez Sarsfield. Ph lateral de 2 ambientes desarrollado en planta baja, con una superficie cubierta de 39 m² y superficie total de 51 m². La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo gran potencial de actualización tanto para vivienda propia como para inversión con excelente relación costo/producto. La unidad cuenta con: - Dormitorio. - Cocina comedor. - Patio. - Sin expensas. Ubicado sobre la calle Goya al 600, en entorno residencial de muy buena conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan: - Primer vivienda. - Proyecto de reciclaje. - Inversión para renta. - ph con bajos costos de mantenimiento. Valor de venta: U$S 60. 000. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Fernando javier filgueira. Martillero y Corredor Público. cucicba 6390
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,3 % surface · -0,6 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à FlorestaFloresta · 300 m · 55 m² · 2 p. · 1996 · parkingUSD 2 145/m²ajusté 1 645 · similarité 73
PH de 3 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 m · 46 m² · 3 p. · 1986USD 1 522/m²ajusté 1 338 · similarité 63
PH de 3 pièces à FlorestaFloresta · 440 m · 65 m² · 3 p. · 1966USD 1 292/m²ajusté 1 332 · similarité 59
PH de 3 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 250 m · 58 m² · 3 p. · 2013USD 2 500/m²ajusté 2 049 · similarité 59
PH de 2 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 180 m · 98 m² · 2 p. · 1946USD 948/m²ajusté 1 101 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EREPUBLICA DEL PERUÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 320 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 590 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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