PH de 2 ambientes em Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
PH · Venda · Floresta

PH de 2 ambientes em Floresta

Gualeguaychú 600

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en Pb tipo ph con entrada independiente en un Edificio de solo 2 pisos. . Unico en Caba porque es una casa en el corazon de la ciudad con la seguridad de un depto. Con cochera descubierta para dos vehiculos dentro del Edificio ingresando a las mismas mediante porton electrico. Esta unidad es distinta e ideal para quienes necesitan facil acceso, patio, espacio al aire libre, plantas, etc todo en pb con la privacidad e independencia que otorga un edificio de solo 4 departamentos. Se ingresa al mismo mediante un hall de acceso a la entrada del departamento. Todo distribuido en una planta se encuentra el living-comedor, separado por un hall de distribucion que separa el ingreso al baño completo, la habitacion y la cocina. Lavadero independiente y patio complementan la unidad para brindarle funcionalidad a la misma. En el ultimo piso del edificio se encuentra un espacio tipo laundry de uso comun El baño fue totalmente reciclado lo que brinda un aire moderno e impecable a la unidad. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor Y martillero matriculado Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: marcela cuella · cucicba: 6435 · cmcpsi: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos. Es apto credito. Sin expensas. Coordina tu visita y consulta formas de pago.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.953/m²faixa USD 1.534–2.672/m² · para esta metragem USD 84.375–146.937
+10% vs. comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 107.432.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +3 % metragem · +0,6 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,6 km (20 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 85, 99, 114, 172, 181
68
Segurança504 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza del Corralón a 180 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
72
  • EREPUBLICA DE PORTUGALEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza del CorralónÁrea verde · Plaza · 180 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 410 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 290 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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