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PH · Venda · Villa Crespo

PH de 3 ambientes em Villa Crespo

Av. Scalabrini Ortiz al 800

ImobiliáriaBaixou 13% no Zonaprop40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de ph de 3 ambientes en Villa Crespo, ubicado al fondo de pasillo, lo que garantiza máxima tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con una reforma integral, orientación Este y excelente luminosidad natural durante la mañana. Dispone de ingreso por patio descubierto que conecta los ambientes principales. Cuenta con living comedor, cocina refaccionada con muebles a medida y un baño completo totalmente renovado. La unidad es 100% eléctrica. Tiene dos habitaciones: la principal en planta baja con salida al patio y una segunda habitación en planta alta con acceso por escalera independiente. Además, cuenta con espacio de baulera. Una propiedad funcional, de estilo clásico y con expensas muy bajas. Ubicación estratégica a metros de avenidas principales y el Hospital Durand, con gran conectividad de transporte. ¡No dudes en contactarnos! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 13% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.158/m²faixa USD 1.530–2.271/m² · para esta metragem USD 97.906–145.345
-28% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 138.081.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +8,3 % metragem · -4,7 % banheiros · +3,3 % segurança do entorno · -0,9 % idade · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 720 m (9 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 106, 110, 145
76
Segurança1.001 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 1 km · 0 em 500 m
9
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
87
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 720 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 720 m
  • EYAPEYUEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 950 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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