PH de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Crespo

PH de 3 pièces à Villa Crespo

Av. Scalabrini Ortiz al 800

AgenceBaisse de 13% sur ZonapropEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de ph de 3 ambientes en Villa Crespo, ubicado al fondo de pasillo, lo que garantiza máxima tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con una reforma integral, orientación Este y excelente luminosidad natural durante la mañana. Dispone de ingreso por patio descubierto que conecta los ambientes principales. Cuenta con living comedor, cocina refaccionada con muebles a medida y un baño completo totalmente renovado. La unidad es 100% eléctrica. Tiene dos habitaciones: la principal en planta baja con salida al patio y una segunda habitación en planta alta con acceso por escalera independiente. Además, cuenta con espacio de baulera. Una propiedad funcional, de estilo clásico y con expensas muy bajas. Ubicación estratégica a metros de avenidas principales y el Hospital Durand, con gran conectividad de transporte. ¡No dudes en contactarnos! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 13% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 158/m²fourchette USD 1 530–2 271/m² · pour cette surface USD 97 906–145 345
-28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 081.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8,3 % surface · -4,7 % salles de bains · +3,3 % sécurité du quartier · -0,9 % âge · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 720 m (9 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 57, 106, 110, 145
76
Sécurité1 001 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 1 km · 0 à moins de 500 m
9
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,2 km
87
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 720 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 720 m
  • EYAPEYUÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 950 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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