PH, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 3 комн., Villa Crespo

Av. Scalabrini Ortiz al 800

АгентствоЦена снижена на 13% на ZonapropДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de ph de 3 ambientes en Villa Crespo, ubicado al fondo de pasillo, lo que garantiza máxima tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con una reforma integral, orientación Este y excelente luminosidad natural durante la mañana. Dispone de ingreso por patio descubierto que conecta los ambientes principales. Cuenta con living comedor, cocina refaccionada con muebles a medida y un baño completo totalmente renovado. La unidad es 100% eléctrica. Tiene dos habitaciones: la principal en planta baja con salida al patio y una segunda habitación en planta alta con acceso por escalera independiente. Además, cuenta con espacio de baulera. Una propiedad funcional, de estilo clásico y con expensas muy bajas. Ubicación estratégica a metros de avenidas principales y el Hospital Durand, con gran conectividad de transporte. ¡No dudes en contactarnos! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 13% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES99 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 158/m²диапазон USD 1 530–2 271/м² · для этой площади USD 97 906–145 345
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 99 000; скорректированные аналоги дают USD 138 081.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,3 % площадь · -4,7 % санузлы · +3,3 % безопасность окружения · -0,9 % возраст здания · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 260 м · 64 м² · 3 комн.
    USD 2 156/m²с поправкой 2 158 · сходство 85
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 380 м · 76 м² · 3 комн. · 1971
    USD 2 237/m²с поправкой 2 271 · сходство 67
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 440 м · 61 м² · 2 комн. · 1960
    USD 1 393/m²с поправкой 1 530 · сходство 66
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · тот же адрес · 106 м² · 3 комн. · 1980
    USD 2 283/m²с поправкой 2 338 · сходство 61
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 410 м · 79 м² · 2 комн. · 1986
    USD 1 391/m²с поправкой 1 431 · сходство 59
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 490 м · 72 м² · 4 комн. · 1946
    USD 2 750/m²с поправкой 3 358 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 720 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 57, 106, 110, 145
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 001 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 1 км · в радиусе 500 м: 0
9
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,2 км
87
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 720 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 720 м
  • EYAPEYUШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 230 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 950 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 1000 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.