PH di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Crespo

PH di 3 locali a Villa Crespo

Av. Scalabrini Ortiz al 800

AgenziaRibassato 13% su ZonapropOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
50 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de ph de 3 ambientes en Villa Crespo, ubicado al fondo de pasillo, lo que garantiza máxima tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con una reforma integral, orientación Este y excelente luminosidad natural durante la mañana. Dispone de ingreso por patio descubierto que conecta los ambientes principales. Cuenta con living comedor, cocina refaccionada con muebles a medida y un baño completo totalmente renovado. La unidad es 100% eléctrica. Tiene dos habitaciones: la principal en planta baja con salida al patio y una segunda habitación en planta alta con acceso por escalera independiente. Además, cuenta con espacio de baulera. Una propiedad funcional, de estilo clásico y con expensas muy bajas. Ubicación estratégica a metros de avenidas principales y el Hospital Durand, con gran conectividad de transporte. ¡No dudes en contactarnos! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 13% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 2158/m²intervallo USD 1530–2271/m² · per questa superficie USD 97.906–145.345
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.000; i comparabili corretti indicano USD 138.081.

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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 720 m (9 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 57, 106, 110, 145
76
Sicurezza1001 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 1 km · 0 entro 500 m
9
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
87
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 720 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 720 m
  • EYAPEYUScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 950 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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