Loja em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 3 mais no anúncio
Loja · Venda · Villa Crespo

Loja em Villa Crespo

Gurruchaga 900

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
191 m²
Coberta
191 m²
Banheiros
1
Idade
20 anos (2006)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente local comercial en pleno circuito de outlets. Zona de gran movimiento Y fuerte presencia de marcas Y comercios lo que lo convierte en un punto estrategico para rubros vinculados al consumo Y al outlet. Metraje: Totales: 191 m2. pb: 151 m2. Primer piso (depósito): 40 m2. Distribución de la planta: - Amplio espacio en pb. - Doble altura. - Gran iluminación comercial. - Mostrador de recepción. - Persiana metálica. - Baño en pb. - Espacio de guardado en planta superior. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. cs/fa

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES750k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.991/m²faixa USD 2.848–3.219/m² · para esta metragem USD 543.983–614.814
+31% vs. comparáveisPede USD 750.000; os comparáveis ajustados implicam USD 571.333.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,7 % metragem · +4,7 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · -0,7 % distância do metrô · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 610 m (8 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 19, 55, 90, 127
82
Segurança842 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 1,2 km · 0 em 500 m
0
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,5 km
79
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 610 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EAUSTRALIAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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