Negozio a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 3 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Villa Crespo

Negozio a Villa Crespo

Gurruchaga 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
191 m²
Coperta
191 m²
Bagni
1
Età
20 anni (2006)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente local comercial en pleno circuito de outlets. Zona de gran movimiento Y fuerte presencia de marcas Y comercios lo que lo convierte en un punto estrategico para rubros vinculados al consumo Y al outlet. Metraje: Totales: 191 m2. pb: 151 m2. Primer piso (depósito): 40 m2. Distribución de la planta: - Amplio espacio en pb. - Doble altura. - Gran iluminación comercial. - Mostrador de recepción. - Persiana metálica. - Baño en pb. - Espacio de guardado en planta superior. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. cs/fa

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES750k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 2991/m²intervallo USD 2848–3219/m² · per questa superficie USD 543.983–614.814
+31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 750.000; i comparabili corretti indicano USD 571.333.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,7 % superficie · +4,7 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · -2,2 % età · -0,7 % distanza dalla subte · -0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 610 m (8 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 19, 55, 90, 127
82
Sicurezza842 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 1,2 km · 0 entro 500 m
0
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,5 km
79
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 610 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EAUSTRALIAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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