1 / 8 · 3 más en el avisoVenta Local Comercial en Gurruchaga Zona Outlet Pb + Deposito en Planta Superior
Gurruchaga 900
Ficha
- Superficie total
- 191 m²
- Cubierta
- 191 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local comercial en pleno circuito de outlets. Zona de gran movimiento Y fuerte presencia de marcas Y comercios lo que lo convierte en un punto estrategico para rubros vinculados al consumo Y al outlet. Metraje: Totales: 191 m2. pb: 151 m2. Primer piso (depósito): 40 m2. Distribución de la planta: - Amplio espacio en pb. - Doble altura. - Gran iluminación comercial. - Mostrador de recepción. - Persiana metálica. - Baño en pb. - Espacio de guardado en planta superior. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. cs/fa
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,7 % superficie · +4,7 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -0,7 % distancia al subte · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Aguirre 700 - Local en Venta en Palermo Soho. Venta con RentaPalermo · 180 m · 200 m² · 3 amb · 2016USD 3.000/m²ajustado 2.991 · similitud 81
Local Comercial Aguirre y Acevedo en PozoVilla Crespo · 250 m · 179 m²USD 2.793/m²ajustado 2.848 · similitud 78
Gurruchaga Al 900 - Villa Crespo - Zona Outlet - Local / Lote en Venta con RentaVilla Crespo · 390 m · 162 m² · 2011USD 3.704/m²ajustado 3.439 · similitud 63
Venta Terreno 9x30 m² en Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 270 m²USD 2.667/m²ajustado 2.964 · similitud 54
Niceto Vega Al 5100 - Palermo Soho - Excelente Local en Venta Apto GastronomíaPalermo · 480 m · 260 m²USD 2.885/m²ajustado 3.219 · similitud 50
Excelente Local Comercial en Villa Crespo!Villa Crespo · 470 m · 265 m² · 1991USD 2.453/m²ajustado 2.464 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 610 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.