Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 311 / 31
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo

Avenida San Martín 1200

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
90 m²
Coberta
86 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡Vista abierta, sol, ubicación y una oportunidad por su valor!
A metros del emblemático Cid Campeador, frente a una plaza y a pocas cuadras del Parque Centenario, se encuentra este excelente semipiso en un séptimo piso, con una vista totalmente abierta, orientación norte y una luminosidad excepcional durante todo el día.
Ubicado en una zona rodeada de comercios, propuestas gastronómicas y una amplia red de medios de transporte, lo cual combina ubicación, conectividad y calidad de vida.
La propiedad cuenta con un living-comedor con salida a un cómodo balcón, desde donde se disfruta de una excelente vista abierta y a un parque. Dos de sus tres dormitorios también se orientan al frente, aprovechando la misma vista abierta y el excelente asoleamiento. Dispone de tres amplios dormitorios con placard, un gran hall de distribución que, por sus dimensiones, resulta ideal como escritorio o espacio de trabajo, cocina con comedor diario y lavadero independiente.
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo sus características originales.
Su mayor diferencial es la combinación de ubicación, vista abierta, orientación, amplitud de ambientes y un precio de publicación sumamente atractivo, que lo posiciona como una de las mejores oportunidades del mercado en su segmento.
Si buscás un departamento con excelente potencial, una vista difícil de encontrar y una relación precio-producto realmente destacada, esta propiedad merece estar entre tus primeras opciones. Coordiná tu visita y conocela.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPEPP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.853/m²faixa USD 1.643–2.695/m² · para esta metragem USD 147.842–242.507
-5% vs. comparáveisPede USD 159.000; os comparáveis ajustados implicam USD 166.804.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,9 % idade · -4,7 % banheiros · -1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,2 km (14 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Segurança810 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 180 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 800 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escola · Nivel secundario común · 90 m
  • EANDRES FERREYRAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 180 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 610 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 980 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 670 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.