PH de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 28 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Crespo

PH de 4 ambientes em Villa Crespo

Remedios de Escalada de San Martín al 1000

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
185 m²
Coberta
88 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubra esta excepcional propiedad tipo ph ubicada en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Remedios de Escalada de San Martín 1000. Este inmueble ofrece un confort destacado en una sola planta en primer piso, con una superficie total cubierta de 88, 41 m² y una superficie descubierta de 94 m², ideal para quienes buscan amplios espacios al aire libre. La propiedad cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 dormitorios y un baño completo. La disposición al frente garantiza una excelente iluminación natural, complementada por una orientación norte que proporciona una agradable temperatura durante todo el año. Entre los espacios comunes, encontrará un living comedor, comedor diario y cocina, perfectos para disfrutar en familia. Además, la propiedad incluye un balcón terraza y un solarium, ideales para relajarse al aire libre. Otros ambientes incluyen un lavadero, baulera y una parrilla, ofreciendo múltiples opciones de almacenamiento y comodidad. Los pisos de parquet y la caldera aseguran un ambiente cálido y acogedor. Los amantes de las mascotas estarán encantados de saber que la propiedad es apta para ellas. En términos de servicios, la propiedad está conectada a agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, garantizando todas las comodidades modernas. No se requiere el pago de expensas, lo que representa un ahorro significativo. Esta propiedad se encuentra en una zona con excelente acceso a servicios y transporte, haciendo de ella una opción ideal para quienes buscan un hogar en el vibrante barrio de Villa Crespo. No pierda la oportunidad de visitar este encantador ph y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. no Apto para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.443/m²faixa USD 1.204–1.542/m² · para esta metragem USD 222.738–285.216
-38% vs. comparáveisPede USD 164.900; os comparáveis ajustados implicam USD 266.957.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,5 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1,6 km (20 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 24, 34, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
82
Segurança624 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 340 m
91
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 400 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escola · Nivel secundario común · 340 m
  • EGALICIAEscola · Nivel primario común · 480 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 390 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 760 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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