PH, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 4 комн., Villa Crespo

Remedios de Escalada de San Martín al 1000

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
185 м²
Крытая
88 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubra esta excepcional propiedad tipo ph ubicada en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Remedios de Escalada de San Martín 1000. Este inmueble ofrece un confort destacado en una sola planta en primer piso, con una superficie total cubierta de 88, 41 m² y una superficie descubierta de 94 m², ideal para quienes buscan amplios espacios al aire libre. La propiedad cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 dormitorios y un baño completo. La disposición al frente garantiza una excelente iluminación natural, complementada por una orientación norte que proporciona una agradable temperatura durante todo el año. Entre los espacios comunes, encontrará un living comedor, comedor diario y cocina, perfectos para disfrutar en familia. Además, la propiedad incluye un balcón terraza y un solarium, ideales para relajarse al aire libre. Otros ambientes incluyen un lavadero, baulera y una parrilla, ofreciendo múltiples opciones de almacenamiento y comodidad. Los pisos de parquet y la caldera aseguran un ambiente cálido y acogedor. Los amantes de las mascotas estarán encantados de saber que la propiedad es apta para ellas. En términos de servicios, la propiedad está conectada a agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, garantizando todas las comodidades modernas. No se requiere el pago de expensas, lo que representa un ahorro significativo. Esta propiedad se encuentra en una zona con excelente acceso a servicios y transporte, haciendo de ella una opción ideal para quienes buscan un hogar en el vibrante barrio de Villa Crespo. No pierda la oportunidad de visitar este encantador ph y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. no Apto para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 443/m²диапазон USD 1 204–1 542/м² · для этой площади USD 222 738–285 216
-38 % к аналогамЗапрашивают USD 164 900; скорректированные аналоги дают USD 266 957.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,5 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 220 м · 170 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 265/m²с поправкой 1 181 · сходство 68
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 320 м · 170 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 676/m²с поправкой 1 512 · сходство 68
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 430 м · 232 м² · 4 комн. · 1989 · машино-место
    USD 1 336/m²с поправкой 1 204 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 420 м · 133 м² · 4 комн. · 2024
    USD 1 951/m²с поправкой 1 813 · сходство 60
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 420 м · 133 м² · 4 комн. · 2024
    USD 1 951/m²с поправкой 1 813 · сходство 60
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 410 м · 148 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 142/m²с поправкой 891 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 24, 34, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 624 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 760 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 400 м
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 340 м
  • EGALICIAШкола · Nivel primario común · 480 м
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 390 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 990 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.