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PH · Venda · Caballito

PH de 4 ambientes em Caballito

ESPINOSA 1399. Entre Galicia y Luis viale

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
232 m²
Coberta
145 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Lavabos
1
Idade
37 anos (1989)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Casa - ph 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal. ph - Entrada independientecuatro Ambientes con dependencia de servicio / escritorioCocina comedor DiarioCuatro BañosCuenta con dos BalconesCuenta con dos patiosLavadero IndependienteTerraza PropiaGarajeEquipo de Calefacción a gas. sin expensas. lepore propiedades caballito Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. xintel(lep-lep- Ver datos )

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH310k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.494/m²faixa USD 989–1.701/m² · para esta metragem USD 229.503–394.672
-11% vs. comparáveisPede USD 310.000; os comparáveis ajustados implicam USD 346.670.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -9,2 % banheiros · +6,1 % idade · -5,4 % metragem · +0,8 % áreas verdes · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,7 km (21 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 24, 57, 76, 105, 110, 135, 146
69
Segurança584 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 620 m
100
  • EGALICIAEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANEscola · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 550 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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