Apartamento em Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Lugano

Apartamento em Villa Lugano

Cañada de Gomez al 4800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
36 m²
Banheiros
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 60.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica cerca al centro comercial de la calle Chilavert! Descubrí este amplio monoambiente de 39 m², ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado en un segundo piso, con acceso por ascensor y escalera, se destaca por su excelente luminosidad y su cómoda distribución. El ambiente principal es amplio y versátil, con salida a un balcón al contrafrente que brinda tranquilidad, privacidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina se encuentra separada del ambiente principal, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad, además de contar con conexión para lavarropas. El baño completo dispone de bañera, aportando un plus de confort. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos metros del Centro Comercial de Chilavert y rodeado de supermercados, comercios, servicios y medios de transporte, lo que permite disfrutar de una vida práctica y cómoda. Una propiedad luminosa, funcional y con una excelente relación entre ubicación, comodidad y potencial de revalorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita! En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación yconstitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble pubEn el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
18 de setembro de 2026USD 52.000—
29 de setembro de 2026USD 51.9000 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPEEP52k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.066/m²faixa USD 1.974–2.213/m² · para esta metragem USD 76.979–86.298
-36% vs. comparáveisPede USD 51.900; os comparáveis ajustados implicam USD 80.577.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · -12,7 % garagem · +0,9 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 80, 117, 143, 145, 150, 185
71
Segurança370 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 160 m
78
Áreas verdesPlaza Sudamérica a 290 m · 4 em 500 m
95
SaúdeHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,3 km
54
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EDR.ALFREDO LANARIEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPlaza SudaméricaÁrea verde · Plaza · 290 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidade · Sede "Villa Lugano" · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 8Delegacia · 610 m
  • CComisaria Vecinal 8-ADelegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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