1 / 8 · 19 mais no anúncioTerreno em Villa Pueyrredón
Condarco al 4500
Ficha
- Metragem total
- 261 m²
- Coberta
- 210 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta – terreno – ideal inversor – oportunidad para flippingexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece un terreno de 261 m² compuesto por tres ph subdivisibles, ideal para proyectos de reciclaje, desarrollo o flipping. Según estudio de prefactibilidad: Superficie del terreno: 261 m². Superficie construible: 888 m². Superficie vendible estimada: 692 m². Altura máxima permitida: 12 metros. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de rentabilidad en una ubicación con posibilidades de crecimiento. Actualmente, el inmueble se encuentra en proceso sucesorio. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,6 % segurança do entorno · +1,3 % áreas verdes · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 690 m · 264 m²USD 1.117/m²ajustado 1.108 · similaridade 64
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Terreno em AgronomíaAgronomía · 860 m · 368 m² · garagemUSD 1.033/m²ajustado 950 · similaridade 37
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 910 m · 182 m²USD 3.462/m²ajustado 3.157 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO DEL SOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 600 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioÁrea verde · Plaza · 630 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 430 m
- CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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