1 / 8 · 19 más en el avisoVenta Terreno en Villa Pueyrredon
Condarco al 4500
Ficha
- Superficie total
- 261 m²
- Cubierta
- 210 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta – terreno – ideal inversor – oportunidad para flippingexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece un terreno de 261 m² compuesto por tres ph subdivisibles, ideal para proyectos de reciclaje, desarrollo o flipping. Según estudio de prefactibilidad: Superficie del terreno: 261 m². Superficie construible: 888 m². Superficie vendible estimada: 692 m². Altura máxima permitida: 12 metros. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de rentabilidad en una ubicación con posibilidades de crecimiento. Actualmente, el inmueble se encuentra en proceso sucesorio. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,6 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Agronomía de 8,66 X 30,26 Zonificación Usab1 Pb 3 PisosVilla Pueyrredón · 690 m · 264 m²USD 1.117/m²ajustado 1.108 · similitud 64
Terreno en Agronomía de 8,66 X 30,26 Zonificación Usab1 Pb 3 PisosAgronomía · 690 m · 264 m²USD 1.117/m²ajustado 1.108 · similitud 63
Terreno Doble Frente en Villa UrquizaVilla Urquiza · 980 m · 232 m²USD 2.716/m²ajustado 2.575 · similitud 47
Venta Terreno en Agronomia - Solano Lopez 2638Agronomía · 860 m · 368 m² · cocheraUSD 1.033/m²ajustado 950 · similitud 37
Venta de Terreno en Urquiza RVilla Urquiza · 910 m · 182 m²USD 3.462/m²ajustado 3.157 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO DEL SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 630 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.