1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceTerrain à Villa Pueyrredón
Condarco al 4500
Les données
- Surface totale
- 261 m²
- Couverte
- 210 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta – terreno – ideal inversor – oportunidad para flippingexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece un terreno de 261 m² compuesto por tres ph subdivisibles, ideal para proyectos de reciclaje, desarrollo o flipping. Según estudio de prefactibilidad: Superficie del terreno: 261 m². Superficie construible: 888 m². Superficie vendible estimada: 692 m². Altura máxima permitida: 12 metros. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de rentabilidad en una ubicación con posibilidades de crecimiento. Actualmente, el inmueble se encuentra en proceso sucesorio. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,6 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 690 m · 264 m²USD 1 117/m²ajusté 1 108 · similarité 64
Terrain à AgronomíaAgronomía · 690 m · 264 m²USD 1 117/m²ajusté 1 108 · similarité 63
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 980 m · 232 m²USD 2 716/m²ajusté 2 575 · similarité 47
Terrain à AgronomíaAgronomía · 860 m · 368 m² · parkingUSD 1 033/m²ajusté 950 · similarité 37
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 910 m · 182 m²USD 3 462/m²ajusté 3 157 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO DEL SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 630 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 430 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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