1 / 8 · Ещё в объявлении: 19Участок, Villa Pueyrredón
Condarco al 4500
Характеристики
- Общая площадь
- 261 м²
- Крытая
- 210 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta – terreno – ideal inversor – oportunidad para flippingexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece un terreno de 261 m² compuesto por tres ph subdivisibles, ideal para proyectos de reciclaje, desarrollo o flipping. Según estudio de prefactibilidad: Superficie del terreno: 261 m². Superficie construible: 888 m². Superficie vendible estimada: 692 m². Altura máxima permitida: 12 metros. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de rentabilidad en una ubicación con posibilidades de crecimiento. Actualmente, el inmueble se encuentra en proceso sucesorio. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,6 % безопасность окружения · +1,3 % зелёные зоны · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 690 м · 264 м²USD 1 117/m²с поправкой 1 108 · сходство 64
Участок, AgronomíaAgronomía · 690 м · 264 м²USD 1 117/m²с поправкой 1 108 · сходство 63
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 980 м · 232 м²USD 2 716/m²с поправкой 2 575 · сходство 47
Участок, AgronomíaAgronomía · 860 м · 368 м² · машино-местоUSD 1 033/m²с поправкой 950 · сходство 37
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 910 м · 182 м²USD 3 462/m²с поправкой 3 157 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 190 м
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- EINSTITUTO DEL SOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
- PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 600 м
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioЗелёная зона · Plaza · 630 м
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 430 м
- CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.