PH de 3 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Pueyrredón

PH de 3 ambientes em Villa Pueyrredón

CARACAS 4100. Entre Av. Salvador M. Del Carril y Pareja

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
362 m²
Coberta
118 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
60 anos (1966)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Unidad 3 ambientes en primer piso con patio a nivel y terraza. Apto crédito bancario. Ingresando de manera independiente por cómoda escalera llegamos a un hall de distribución. Al frente de la propiedad, el living comedor 6. 40 x 3. 50 con piso cerámico, persiana, hogar a gas y salida a balcón corrido. Contiguo al living, encontramos la cocina con muebles completos, espacio para comedor diario y salida al balcón mencionado previamente. La cocina es de 4. 75 x 3. 55. Las habitaciones, ambas con placard, y ventilación al patio tienen: 3. 40 x 2. 95 y 3. 40 x 3. 05. Cuenta con un baño completo, un toilette, y lavadero independiente de 6. 95 x 2. 05. El patio tiene 14. 80 x 8. 60 y cuenta con parrilla y una galería semicubierta de 8. 60 x 3. 45. Además cuenta con terraza de 12. 80 x 8. 55. Si te gusta la privacidad, y tener muchos metros cuadrados al aire libre para disfrutar con familiares, amigos, o te gusta la jardinería, este ph es para vos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 933/m²faixa USD 678–933/m² · para esta metragem USD 245.558–337.753
-17% vs. comparáveisPede USD 280.000; os comparáveis ajustados implicam USD 337.753.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,3 % idade · -1,1 % metragem · +0,7 % distância do metrô · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 1,4 km (17 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 87, 108, 110, 111, 123, 176
71
Segurança328 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
79
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Martín Rodríguez a 1 km · 0 em 500 m
12
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
66
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel secundario común · 210 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escola · Nivel secundario común · 280 m
  • PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 1 km
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 800 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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