1 / 8 · 22 mais no anúncioCasa de 5 ambientes em Villa Real
José Pedro Varela 5900
Ficha
- Metragem total
- 290 m²
- Coberta
- 201 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 2
- Idade
- 46 anos (1980)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Matias Paez Cardozo. casa en venta en villa real, capital federal, 5 ambientes con cochera multifamiliar. Esta propiedad ubicada sobre la avenida José Pedro Varela representa una oportunidad sólida en Villa Real. Se trata de una casa de 290 m² de superficie total, con 201 m² cubiertos y 89 m² descubiertos, distribuida en cinco ambientes que incluyen cuatro habitaciones y dos baños completos. La vivienda mantiene un estado general muy bueno, resultado de un mantenimiento consistente desde su construcción en 1980. Las diferentes entradas independientes facilita la circulación y aprovecha eficientemente los espacios disponibles. Cuenta con cochera, lo que proporciona comodidad y seguridad para el vehículo. Entre sus características destacadas se encuentran con terrazas amplia, un quincho ideal para reuniones, y un balcón que complementa las áreas de esparcimiento. Esta combinación de espacios cubiertos y descubiertos permite múltiples usos según las necesidades del propietario. La ubicación en Villa Real ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público y espacios verdes, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. La propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda consolidada como para inversores interesados en un inmueble con potencial de rentabilidad en una zona establecida de la Capital Federal.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,5 % metragem · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 5 ambientes em Villa RealVilla Real · 20 m · 418 m² · 5 amb. · 1985 · garagemUSD 694/m²ajustado 724 · similaridade 74
Casa de 5 ambientes em Villa RealVilla Real · 450 m · 241 m² · 5 amb. · 1980 · garagemUSD 1.100/m²ajustado 1.076 · similaridade 70
Casa de 4 ambientes em Villa RealVilla Real · 30 m · 339 m² · 4 amb. · 1981 · garagemUSD 1.239/m²ajustado 1.098 · similaridade 69
Casa de 4 ambientes em VersallesVersalles · 430 m · 273 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 509/m²ajustado 523 · similaridade 69
Casa de 5 ambientes em Villa RealVilla Real · 340 m · 237 m² · 5 amb. · 1956USD 675/m²ajustado 838 · similaridade 67
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escola · Nivel secundario común · 90 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escola · Nivel secundario común · 90 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscola · Nivel primario común · 160 m
- PPlaza Villa RealÁrea verde · Plaza · 110 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealÁrea verde · Plaza · 580 m
- CComisaria Vecinal 10-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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