1 / 8 · Ещё в объявлении: 22Дом, 5 комн., Villa Real
José Pedro Varela 5900
Характеристики
- Общая площадь
- 290 м²
- Крытая
- 201 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 46 (1980)
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Matias Paez Cardozo. casa en venta en villa real, capital federal, 5 ambientes con cochera multifamiliar. Esta propiedad ubicada sobre la avenida José Pedro Varela representa una oportunidad sólida en Villa Real. Se trata de una casa de 290 m² de superficie total, con 201 m² cubiertos y 89 m² descubiertos, distribuida en cinco ambientes que incluyen cuatro habitaciones y dos baños completos. La vivienda mantiene un estado general muy bueno, resultado de un mantenimiento consistente desde su construcción en 1980. Las diferentes entradas independientes facilita la circulación y aprovecha eficientemente los espacios disponibles. Cuenta con cochera, lo que proporciona comodidad y seguridad para el vehículo. Entre sus características destacadas se encuentran con terrazas amplia, un quincho ideal para reuniones, y un balcón que complementa las áreas de esparcimiento. Esta combinación de espacios cubiertos y descubiertos permite múltiples usos según las necesidades del propietario. La ubicación en Villa Real ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público y espacios verdes, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. La propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda consolidada como para inversores interesados en un inmueble con potencial de rentabilidad en una zona establecida de la Capital Federal.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,5 % площадь · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 20 м · 418 м² · 5 комн. · 1985 · машино-местоUSD 694/m²с поправкой 724 · сходство 74
Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 450 м · 241 м² · 5 комн. · 1980 · машино-местоUSD 1 100/m²с поправкой 1 076 · сходство 70
Дом, 4 комн., Villa RealVilla Real · 30 м · 339 м² · 4 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 239/m²с поправкой 1 098 · сходство 69
Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 430 м · 273 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 509/m²с поправкой 523 · сходство 69
Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 340 м · 237 м² · 5 комн. · 1956USD 675/m²с поправкой 838 · сходство 67
Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 430 м · 248 м² · 5 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 407/m²с поправкой 1 221 · сходство 64
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Школа · Nivel secundario común · 90 м
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Школа · Nivel secundario común · 90 м
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 160 м
- PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 110 м
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 580 м
- CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.