Maison de 5 pièces à Villa Real — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Real

Maison de 5 pièces à Villa Real

José Pedro Varela 5900

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
290 m²
Couverte
201 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Matias Paez Cardozo. casa en venta en villa real, capital federal, 5 ambientes con cochera multifamiliar. Esta propiedad ubicada sobre la avenida José Pedro Varela representa una oportunidad sólida en Villa Real. Se trata de una casa de 290 m² de superficie total, con 201 m² cubiertos y 89 m² descubiertos, distribuida en cinco ambientes que incluyen cuatro habitaciones y dos baños completos. La vivienda mantiene un estado general muy bueno, resultado de un mantenimiento consistente desde su construcción en 1980. Las diferentes entradas independientes facilita la circulación y aprovecha eficientemente los espacios disponibles. Cuenta con cochera, lo que proporciona comodidad y seguridad para el vehículo. Entre sus características destacadas se encuentran con terrazas amplia, un quincho ideal para reuniones, y un balcón que complementa las áreas de esparcimiento. Esta combinación de espacios cubiertos y descubiertos permite múltiples usos según las necesidades del propietario. La ubicación en Villa Real ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público y espacios verdes, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. La propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda consolidada como para inversores interesados en un inmueble con potencial de rentabilidad en una zona establecida de la Capital Federal.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 081/m²fourchette USD 838–1 098/m² · pour cette surface USD 243 089–318 365
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 313 459.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,5 % surface · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 21, 53, 80, 108, 117
68
Sécurité299 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
74
Espaces vertsPlaza Villa Real à 110 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 2 km
62
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17École · Nivel secundario común · 90 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17École · Nivel secundario común · 90 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 110 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 580 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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